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关于中介合同签订及系统录入制度

'关于中介合同签订及系统录入制度'
南京高业房产经纪有限公司《关于中介合同签订及系统录入制度》一、 中介合同签订1、甲乙双方的基本情况:甲乙双方应出示本人的并与产权人相一致的身份证原件。(如有填写错误或将甲乙双方填写颠倒,店长罚款200/处)2、标的基本情况及价款:应写明所出售房屋坐落、所有权人、共有人、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源、房屋售价以及其他情况。(房屋坐落、所有权人、共有人、丘号、产权证号、建筑面积、土地证号、房屋来源须与产权证一致,房屋售价区分大小写。如有错误,200元/处) 3、委托事项:甲乙双方委托丙方代办事项须经三方协商一致再确认填写。4、房屋交付:应由甲乙双方协商一致确认填写。5、佣金、代办费支付标准及方式:买卖双方支付的中介佣金数额在三方中介合同、收据及系统合同报备须一致。(如出现不一致,须经区经同意并由店长及区经书面说明原因)6、违约责任:选择第二种约定的金额作为违约金分别支付给各守约方,按标的额的20%,计人民币 大写金额 .7、合同生效:甲乙双方在对应的地方签字,填写的身份证号码、委托代理人、住址须与产权人出示的身份证一致。丙方营业执照注册号、资质证书编号、执业经纪人须签字及填写执业经纪人资格证书号及联系电话。(如有错误及遗漏填写,200元/处)8、付款方式:定金,首付,贷款,尾款及办理产权证、过户时间须买卖双方都知情。应写明交房时间,办理过户手续的时间、条件、配合与协调问题;各种税费、其他费用如何分摊。应写明哪些系违约情形,如何承担违约责任,违约金、定金、赔偿金的计算标准与给付期限,在什么情况下可以免责。9、补充条款:丙方承诺的任何条件都须由区经同意后方可填写。(如出现区经不知情的承诺,店长罚款500元/次。区经须在保证三方利益不受损害的情况下才可作出承诺,如出现问题,区经罚款500元/次)二、系统录入1、三方中介合同签订完24小时内须录入erp系统,注意事项:a、业主及客户姓名、联系电话、身份证号码、联系地址和三方中介合同一致;b、附加条款内须注明付款方式、付款时间及付款条件c、备注栏需注明产权情况,客户贷款情况,需要准备的材料及欠缺的材料,中介费收取情况。d、业绩分成在录入合同当天必须同步录入,如要修改须经过区经同意方可修改,店长不得擅自修改业绩分成。e、租赁合同备注须写明租期期限。(未按制度执行的店长,50元/次/条款) 南京高业房产经纪有限公司行政部 2020年08月10日店长签字:
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