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赤峰市红山区银行胡同便民市场建设项目规化与建设方案

'赤峰市红山区银行胡同便民市场建设项目规化与建设方案'
注意保密,禁止外传!第一章 总论 3第一节概述 3第二节编制依据及范围 4第三节简要研究结论 5第二章项目建设必要性及可行性 9第一节项目建设的必要性 9第二节项目建设的可行性 10第三章城市规划和需求分析 13第一节 城市规划情况 13第二节需求分析 18第四章选址及建设条件 21第一节项目建设地点 21第二节建设条件 21第五章建设项目定位分析 26第一节 项目辐射区域概况分析 26第二节项目功能定位 27第三节建筑定位 28第六章项目建设方案 30第一节建筑设计指导思想与原则 30第二节项目总体规划方案 31第三节建筑方案 34第四节建筑结构方案 3538第七章环境影响分析 49第五节配套设施方案第一节环境; 49第二节环境;ご胧 50第三节环境影响评价 52第八章节能节水 54第一节编制依据及标准 54第二节能耗状况和能耗指标分析 54第三节节能措施及效果 56第九章项目管理及劳动防护 59第一节项目建设及运营管理 59第二节劳动; 60第十章项目实施进度与工程招标 61第一节项目实施进度建议 62第二节 项目工程招标方案 63第十一章投资估算 66第一节估算依据 66第二节投资估算内容 66第三节项目总投资 69第四节资金筹措 70第十二章 非盈利性项目财务评价及国民经济评价 73第十三章社会评价 76第一节 项目对社会的影响分析 76第二节 项目与所在地区互适性分析 77第三节社会风险分析 79第四节 社会评价结论 79第十四章可行性研究结论 80附图:便民市场总平面图及各层平面图 附件:第一章总论第一节概述一、 项目名称赤峰市红山区银行胡同便民市场建设项目可行性研究报告二、 项目建设单位红山区住房和城乡建设局三、 项目建设地点红山区银行胡同中段(原老干部活动中心)新建五、 可行性研究报告编制单位单位名称:资质等级:法人代表:六、 研究过程我院接受委托后,认真分析了已有基础资料,并进行现场查看,经 与建设单位有关人员分析,达成共识后,开始编制本项目可行性研究 报告。在可行性研究报告编制过程中,我们本着客观、科学、经济、 合理的原则,对工程方案中的具体问题与建设单位多次沟通商讨,对 主要工程方案进行了调整优化,最终提出可行性研究报告中的方案。本可行性研究报告通过对有关资料的分析论证及对投资估算、效益 进行分析,力求对项目的必要性、可行性做出客观、科学、公正的论 述,为投资决算提供依据。第二节编制依据及范E一、可行性研究报告编制依据1、 商务部《农村市场体系建设十二五规划》;2、 商务部《农副产品绿色批发市场国家标准》;3、 农业部《农产品批发市场建设与管理指南》;4、 《全国农产品技术性市场发展规划纲要》;5、 《国家发展改革委关于完善价格政策促进蔬菜生产流通的通知》 (发改价格[2011] 958号);6、 呼和浩特市“标准化菜市场”示范店评价规范;7、 《内蒙古自治区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;8、 《赤峰城区总体规划》( 2006-2020 );9、 《赤峰市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;10、 《赤峰市红山区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》;11、 《红山区“十二五”城建项目专项规划》;12、 《红山区商贸流通业发展“十二五”规划》;13、 国家发展和改革委员会、建设部颁布的《建设项目经济评价 方法与参数》第三版;14、 《投资项目可行性研究指南》(国家发展计划委员会出版);15、 《市政公用工程设计文件编制深度规定》(国建设部2004年3 月);16、 《城市防洪工程设计规范》(CJJ 50-92 );17、 《全国市政工程投资估算指标》(HG247-103-96);18、 国家相关的政策、法规、文件;19、项目建设单位提供的有关数据、资料。二、 编制原则1、 必须符合国家有关部委关于编制建设工程项目规范和标准要 求。2、 项目的建设必须符合赤峰市及红山区城区总体规划要求。3、 努力改善周边居民生活环境。4、 坚持项目建设与赤峰市产业结构和经济结构调整相结合,实现 经济效益、社会效益和生态环境效益的同步增长。5、 坚持项目建设与就业结构相结合,积极为城市下岗职工和农村 牧区剩余劳动力提供再就业空间,保持社会的繁荣与稳定。6、 设计指标的确定,力求先进合理,符合实际。7、 严格管理,确保工程质量;8、 符合适用、安全、经济、合理、技术先进、节约能源的设计原 则。三、 研究范围1、 根据红山区银行胡同便民市场的发展规划、社会经济发展趋势 和项目建设条件,研究项目的必要性和可行性。2、 通过投资规、建筑设计方案、建设内容及配套设施的研究, 确定项目的建设方案。3、 通过投资估算、资金筹措、社会效益及经济效益分析,研究项 目的合理性。4、 根据技术、劳动安全要求,提出建设和管理方案。第三节简要研究结论一、项目建设背景公益设施是城市功能的重要体现。一个城市公益设施的数量和水 平反映了这个城市经济文化水平,也体现了城市居民的生活质量。民 以食为天,中国人口密度大,便民市场作为一种公益设施,在广大人 民的生活中扮演着重要的角色。便民市场的建设水平直接关系到广大 人民的日常生活质量!冻喾迨泄窬糜肷缁帷笆濉狈⒄构婊僖泛汀冻喾迨 商贸流通服务业“十二五”发展规划纲要》、《红山区国民经济与社 会'‘十二五”发展规划纲要》一致强调发展商贸流通业,加大社区商 业网点建设力度,积极拓展服务领域;在社区服务业上,坚持“便民、 利民、为民”的方针,加强社区服务中心建设,引导各类投资主体兴 办社区服务产业。赤峰市红山区政府对银行胡同便民市场建设项目给予了高度重 视,该项目被红山区政府列入2012年实施的重点项目,得到了区政府 有关部门的密切配合:焐角苊婊506平方公里,建成区面积29平方公里,总人口 43. 4 万人,现有大便民市场主要覆盖区域为城西和城南。城区人口聚居区 市场大都存在空间狭小、档次低、设施老化、道路窄、交通拥挤等问 题。尤其是银行胡同面附近,没有一处便民市场,对区域交通、对城 市步伐的加快,消费市场进一步加大产生了阻力:焐角泄夭 门经过多次考察,组织有关部门论证,为了提高便民市场建设水平, 提升城市形象,促进长效管理,营造安全放心的消费环境,满足人民 群众日益增长的生活需要,拟在银行胡同中段建设一处便民市场,把 新华路中段和银行胡同的马路市场迁入,将极大地方便附近居民的日 常生活,改善新华路和银行胡同的交通环境,同时为附近市民修建了 一处购物、休闲的好去处。二、 建设地点赤峰市红山区银行胡同中段,原老干部活动中心。三、 项目建设内容
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