酒业开发项目策划书

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'酒业开发项目策划书'
2008—2010 年华醇庄园果汁酒业有限公司开发项目1!策划书项目单位:湖南省华醇庄园果汁酒业有限公司项目建设地点:湖南省长沙县果园镇法人代表:袁森林项目负责人:袁森林经济负责人:米朝辉会计师技术负责人:秦丹教授 报告编制时间:二0 0八年七月第一章'总论 5L 1项口概要 51. 2可行性研究报告编制依据 8L 3综合评价 9第二章 背景及必要性 112 1项目建设背景 112 2项目建设的必要性 13第三章建设条件 163 1项目区概况 163 2项口建设条件优劣势分析 17第四章市场分析与销售方案 214 1市场分析 214 2营销策略、方案、模式和进度等 254 3市场风险分析 26第五章建设方案 295 1产品方案和建设规模 295 2建设规划和布局 305 3建设标准 315 4生产工艺技术方案 315 5设备方案 365 6原料和燃料供应方案 375 7公用工程、辅助工程及其它配套工程 375 8节能减排措施 375 9实施进度安排 39第六章环境影响评价 406 1环境影响 406 2环境;び胫卫泶胧 406 3评价与审批 41第七章项目组织与管理 427. 1组织机构与职能划分 427 2经营管理模式 427. 3经营管理措施 427 4技术培训 44T 5劳动安全、卫生与消防 45第八章投资估算与资金來源 46& 1投资估算依据 46& 2投资估算 468 3资金来源 478 4资金使用和管理 47第九章 财务评价 49a 1财务评价依据 499 2营业收入、营业税金和附加估算 49a 3总成本及经营成本估算 50a 4财务效益分析 50a 5不确定性分析 51a 6财务评价结论 53第十章社会效益分析 541Q 1社会评价基本结论 541Q 2农业产业化经营 541Q 3农民增收、农业增效评价 57附录一、附表:附表1:可研报告编写人员基本情况表附表2:建设投资估算表附表2-1: 土建工程投资明细表附表2-2:设备投资明细表附表2-3:科技投资明细表附表3:流动资金估算表 附表4:资金筹措与使用计划表附表5:总成本费用估算表 附表5-1:单位产品生产成本估算表附表6:固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表7:利润及利润分配表附表7-1:营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表8-1:项目投资现金流量表附表8-2:项目资本金现金流量表附表9:资本占用费表二、 附图:1、 。ǔВ┲返乩砦恢猛2、 总平面布置图3、 生产流程图其它附图三、 附件:附件1:项目单位营业执照副本复印件附件2:项目单位2006年、2007年财务审计报告附件3:企业信用等级证明和龙头企业级别认定材料附件4:新技术、新工艺证明材料附件5:加工、流通项目的土地使用证,种养项目的土地使用证或租赁合同附件6:环保部门审批意见附件7:自筹资金来源证明材料 附件8:资产抵押(质押)或担保证明材料第一章总论1.1项目概要111项目单位基本情况1L11概况单位名称:华醇(暂定名)庄园果汁酒业有限公司所有制形式:有限责任公司单位概况:华醇庄园果汁酒业有限公司是以开发中国南方葡萄 酒为主的果汁酒生产新型企业,以现代庄园建设为目标,集葡萄酒 厂、葡萄种植基地、葡萄观光自采园、葡萄酒展示之品酒吧、葡萄 酒自酿自乐屋、休闲娱乐村等多功能为一体。现已建成葡萄酒孵化 基地,葡萄酒原料基地(自有500m,签定原料采购基地woo亩)。公司生产的“华醇”牌葡萄酒,其质如莹露,爽似甘泉,着天 霞之色,溢果香之熏,月.不含色素、调制剂和保鲜剂,是地地道道 的原汁佳酿,目前已进入中试阶段。自2007年到目前上市试销以 来,以其优秀的品质、良好的信誉打开了消费市场,不分男女、不 同层次的人士一致反映很好,成为许多部门单位招待宾客的重要接 待酒。1112财务及投资状况公司注册资金200万元,第一期(屮试期)投资400万元,第 二期(产业化)投资5000万元,第三期(跨越发展期)投资1.2 亿元。1113法人代表基本情况袁森林,男,195禅4月出生,1981年毕业于湖南财经学院,经济师, 一直在供销系统从事领导工作。1997年创办天赐贸易批发部,年销售额 达5000万元,2005年开始创建湖南天隆农业贸易发展有限公司,销售 额达到1个亿,2007年起先后任长沙市葡萄科技合作社、长沙县天宜果 蔬专业合作社理事和华醇庄园果汁酒业有限公司董事长。1 1 2项目建设条件华醇庄园果汁酒业有限公司在项目建设上处于有利条件。首 先,按照《长沙市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》的 精神,长沙近郊都市农业环带重点发展对接都市需求的高技术、高 效益农业,建成农业新技术新品种的创新、示范、辐射和推广基地, 人力扶持建设酿酒葡萄等特色产业带,这些给项目带来良好的政策 环境;1.1.2.1基础设施条件1、交通条件项冃所在地果园镇距星沙国家级经济技术开发区10钟路 程,依托开发区“四高速、两国道、一机场”的立体化交通网络, 尽享得天独厚的地理区位优势。Z给排水条件项目所在地有良好的农田排灌系统,既能满足项目用水要 求,又能达到节水节能的效果。项目的生产性用水主要是井水,经检测为优质地下水。a供电条件采用双回路10kV电源环网供电,市政供电网络已在项目周边。项目所在地还有农电网辅助供电。1.1.2.2技术优势条件公司与湖南农业大学建立产学研合作平台,对葡萄酒酿造 和葡萄的种植掌握了核心技术,特别是拟通过葡萄酒酿造中试 完成,建立新的中国南方葡萄酒特色工艺流程和其标准体系。 在葡萄种植方面,通过对各种酿酒品种及野生品种的调查与试 验,筛选出了适合长沙多雨气候、抗病易管理、酿酒品质好的 葡萄晶种。1.1.2.3自然资源优势条件长沙县中、北部乡镇现有近10万亩可供开发酿酒葡萄的 山坡地、高岸田,发展酿酒葡萄种植业大有可为,资源优势是 项目的主要条件,这些有利的内外部条件完美的整合,为项目 的成功实施奠定了坚实的基础。L 1 3项目建设方案建设地点:湖南省长沙县果园镇建设规模:新建一个占地210亩的现代化庄园,其中,葡 萄酒厂占地100亩,葡萄种植示范园100亩,休闲度假村10 亩。同时,采取公司T合作社T农户的产业结构模式,逐步建立10000亩酿酒葡萄种植基地,合同收购保底价每公斤3元。进度安排:1、孵化期(一期)目标。2008年 A 2010年9月为时两 年作为中试期,投资400- 800万元,今年试产葡萄酒5万公 斤,产值980万元(196元%斤,下同);第二年试产葡萄酒 25万公斤,产值4900万元。建立葡萄生产基
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