氯气项目可行性报告

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氯气项目可行性报告第一章项目绪论第二章项目选址科学性分析第三章工程设计总体方案第四章环境;さ谖逭陆谀芊治龅诹伦橹辜叭肆ψ试磁渲玫谄哒孪钅渴凳┙燃苹诎苏峦蹲使浪阌胱式鸪锎氲诰耪戮闷兰鄣谑伦酆掀兰劢崧奂巴蹲式ㄒ榈谝徽孪钅炕厩榭鏊得饕、项目名称及提出背景(一) 项目名称氯气投资建设项目(二) 项目建设单位周口某某股份有限公司(三) 项目提出理由当前,中国正处于经济结构调整转型升级的关键期,而“中国制 造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措!爸泄 制造2025”指出,要把结构调整作为建设制造强国的关键环节,大力 发展先进制造业,改造提升传统产业。首先看大政方针政策。十九大的大政方针政策主要内容仍然是供 给侧改革。土地、劳动力、资本、技术四大生产要素中,大幅提高技 术要素供给的比重是其主要目标之一。从供给侧改革的方式来看,一 方面是化解部分行业的产能过剩,另一方面是促进战略性新兴产业的 发展。十八大以来,供给侧改革稳步推进,并且取得显著效果。煤炭、 钢铁、有色金属、石油、化工、造纸等传统行业的过剩产能得到有效 化解,行业集中度大幅提高,行业利润率大幅提升,房地产投机过热 得到有效遏制;与此同时,IT产业、文化创意产业、现代服务业等新兴 产业开始蓬勃发展,节能环、新一代信息技术、生物产业、高端装 备制造、新能源、新材料、新能源汽车等战略性新兴产业也取得了可 喜成绩。总的来看,经过5年的供给侧改革,国民经济内部结构已经 发生显著变化,消费对经济增长的贡献率明显提升,服务业在国民经 济中的比重持续提高,经济发展的方式已经从量变到质变的飞跃。二、项目拟建地址及用地指标(一) 项目拟建地址该项目选址在周口某某工业园区。(二) 项目用地性质及用地规模1、 该项目计划在周口某某工业园区建设,用地性质为工业用地。2、 项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用 地面积116667.3平方米(折合约175.0亩),代征地面积1050.0平 方米,净用地面积115617.3平方米(折合约173.4亩),土地综合利 用率100.0%:项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照氯气行 业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合氯气制造和经营的 规划建设需要。(三) 项目用地控制指标1、该项目实际用地面积115617.3平方米,建筑物基底占地面积 79313.5平方米,计容建筑面积130532.0平方米,其中:规划建设生 产车间106136.7平方米,仓储设施面积14567.8平方米(其中:原辅 材料库房8786.9平方米,成品仓库5780.9平方米),办公用房5087.2 平方米,职工宿舍2890.4平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和 辅助工程)1849.9平方米;绿化面积7630.7平方米,场区道路及场 地占地面积28673.1平方米,土地综合利用面积115617.3平方米;土 地综合利用率100.0%o2、该工程规划建筑系数68.6%,建筑容积率1.1 ,绿化覆盖率 6.6%,办公及生活用地所占比重5.2%,固定资产投资强度3133.5万 元/公叽 场区土地综合利用率100.0%;根据测算,该项目建设完全符 合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发[2008] 24号)文件规 定的具体要求。三、 项目建设的理由当前,中国正处于经济结构调整转型升级的关键期,而“中国制 造2025”则是助力中国经济转型、迈向创新社会的重要举措!爸泄 制造2025”指出,要把结构调整作为建设制造强国的关键环节,大力 发展先进制造业,改造提升传统产业。四、 项目建设内容(一)土建工程该项目在周口某某工业园区建设,总用地面积116667.3平方米(折合约175.0亩),预计总建筑面积130532.0平方米,其中:规划 建设生产车间106136.7平方米,仓储设施面积14567.8平方米(其中: 原辅材料库房8786.9平方米,成品仓库5780.9平方米),办公用房 5087.2平方米,职工宿舍2890.4平方米,其他建筑面积(含部分公 用工程和辅助工程)1849.9平方米,建筑物基底占地面积79313.5平 方米,场区道路及场地占地面积28673.1平方米,绿化面积7630.7平 方米,土地综合利用面积115617.3平方米;该项目工程容积率1.1 , 建筑系数68.6%,建设区域绿化覆盖率6.6%,办公及生活用地所占比 重5.2%,场区土地综合利用率100.0%o(三)公用工程及其他该项目建设公用工程包括:电气系统、给排水系统、供热系统、 办公生活设施、消防系统、污染物处理系统等,提供完善的配套设施 及便捷舒适的配套环境。五、项目产品规划方案(一) 产品规划方案该项目产品是以市场需求为导向,结合某某有限公司研发能力与 发展规划而确定目标市场;项目投产后选定的生产经营范围是:生产(制造)销售氯气。(二) 项目效益规划目标根据预测,该项目达纲年的营业收入120786.4万元,总成本费用 93434.9万元,营业稅金及附加544.0万元,年新增利稅总额33283.2 万元,年利润总额26807.5万元,年净利润20105.6万元,年纳稅总 额13177.6万元。六、投资估算及资金筹措方案(一) 项目投资方案1、 根据谨慎财务测算,项目总投资49511.1万元,其中:固定资 产投资36224.6万元,占项目总投资的73.2%;流动资金13286.5万 元,占项目总投资的26.8%;在固定资产投资中,建设投资35525.4万 元,占项目总投资的71.8%;建设期借款利息699.2万元,占项目总 投资的1.4%。2、 该项目建设投资35525.4万元,其中:工程建设费用32770.7万 元,占项目总投资的66.2%,包括:建筑工程投资14492.1万元,占 项目总投资的29.3%;设备购置费17746.2万元,占项目总投资的 35.8%;安装工程费532.4万元,占项目总投资的1.1%;工程建设其 他费用2229.7万元,占项目总投资的4.5%,其中:土地使用权费1470.0 万元,占项目总投资的3.0%,预备费525.0万元,占项目总投资的 l.l%o(二) 资金筹措方案1、 项目总投资(TI) 49511.1万元,根据资金筹措方案,某某有 限公司计划自筹资金35300.9万元,占项目总投资的71.3%o2、 根据谨慎财务测算,该项目全部借款总额14210.2万元,占项 目总投资的28.7%,其中:项目建设期申请银行借款14210.2万元,占项目总投资的28.7%;项目经营期申请流动资金借款0.0万元,占项目总投资的0.0%。七、 项目达纲年预期经济效益1、 项目达纲年预期经营收益:120786.4万元(含税)。2、 年总成本费用93434.9万元。3、 营业稅金及附加544.0万元。4、 项目达纲年利润总额:26807.5万元。
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