贸易有限公司物业管理中心保安部制度

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卫住贸易有限公司物业管理中心安全管理制度安全管理制度 1第一部分:消防制度 1消防安全管理规定 1消防设备、设施的管理 4消防工作奖惩制度 5物管中心逐级防火责任制度 7员工消防培训制度 9第二部分:治安保卫制度 10治安保卫工作管理规定 10静楼制度 13自用房安全管理规定 14员工出入口管理规定 15禁止推销的规定 16交通安全管理规定 17货物出门查验制度 19第三部分:日常保安制度 20拣拾物晶管理规定 20停车场管理规定 21钥匙使用管理规定 22紧急备份钥匙管理规定 23境外商客管理规定(涉外管理要求) 24会客制度 26第四部分:岗位防火管理规定 27一、 弱电机房防火制度 27二、 电话总机房防火制度 28三、 电传、打字、复印室防火制度 29四、 消防泵房防火制度 30五、 电梯机房防火制度 31六、 锅炉房防火制度 32七、 变、配电室及发电机房防火制度 33八、 天然气调压站防火制度 34九、 危险品库防火制度 35十、车库、车场防火制度 36H^一、更衣室防火制度 37十二、库房防火制度 38十三、餐厅防火制度 39十四、中控室防火制度 40保安部内部制度 41第一部分:巡检制度 41第二部分:保安部管理规定 44一、 警队纪律规定 44二、 警队警容风纪规定 45三、 对讲机使用规定 48四、 电警棍使用规定 49五、 电话使用管理规定 50六、 XXX 升卩笔旗规定 51七、 保安宿舍管理规定 52八、 消防中控室管理规定 53九、 保安部资料、文件管理规定 54十、交接班管理规定 55十一、警员巡逻操作规程 56第三部分:应急预案 58消防应急预案 58关于酗酒闹事、打架斗殴、流氓滋扰的应急预案 61客户投诉丢失财物问题的应急预案 62发生食物中毒的应急预案 6465对爆炸事件的应急预案对抢劫、凶杀、绑架等暴力事件的应急预案 67安全管理制度第一部分:消防制度消防安全管理规定为加强消防安全管理工作,预防和减少火灾事故的发生,确、客户的安 全。根据《中华人民共和国消防法》及有关消防管理工作的规定,结合的特点, 特制定本规定。1. 安装、使用电气设备必须符合防火要求,保证安全。人员离开电气设备时 须将电源切断。2. 定期对电器设备、开关、线路和照明灯具等进行检查,对不符合安全要求 的,要及时中请维修或更换。3. 遵守电器安全使用规定,不得超负荷用电,严禁使用不合规格的保险丝。 除工作需要获得批准外,不得私自使用各种电加热器具。4. 禁止在电源插座和配电装置周围,堆放易燃物品,严禁在防火卷帘门下堆 放任何物品。5. 各电气设备的导线、接头和开关不得断线、老化、裸露和破损,严禁私拉 乱接临时用电线路。6. 变配电室内,严禁存放各种易燃物品,严禁明火作业和使用电加热设备, 通风要保持良好。7. 库房宜采用60W以下的白炽灯,与物品较近灯具应加玻璃罩和金属网加以 ;,照明灯具应布置在主通道或垛距上方。8. 库房保管员在离开库房前,应进行认真检查,确认无任何火险隐患时方可 离开。9. 严禁在库房内使用任何明火,库房内的物品应分类摆放,整齐有序,垛与 垛的距离应符合要求,留出适当距离,库房主通道的宽度应符合消防管理规定。10. 化学物品及压力容器应单独设置库房。11?楼梯、走道和安全出口等部位要保持畅通,严禁堆放物品,疏散标志和指 示灯要保证完好有效。12?物管中心每个员工都有责任维护消防设备设施,不准损坏、阻挡和擅自移 动消防设备器材,不准私白动用消防水源,不准占用防火间距和堵塞消防通道。13. 如需占用周围消防车通道及停电、停水及切断通讯线路吋,必须通知保安 部门和工程部。14. 内所有人员,均应掌握消防器材的使用方法,熟悉建筑内外的疏散路线(通 道)。15. 严禁在内各公共区域、电梯轿厢内、施工区域和其他禁止吸烟的场所吸烟。16. 内严禁动用明火,确需动用明火U寸,必须事先到保安部办理审批手续,开 具动火证。17. 动火时,现场设专人看管并采取防火措施,做好灭火准备,操作人必须持 有专业操作证书。18. 内严禁焚烧可燃物品,禁止储存易燃、易爆化学物品,如需存放,必须做 到专库、专放、专人管理。19. 发现他人违章用火,用电或损坏消防设施、设备、辭材的,要及时劝阻制 止,并向保安部门及时报告。20. 内的自动报警和灭火系统,防排烟设备、防火门和消火栓等要定期进行检 查、测试,发现失灵损坏的,要及时维修或更换。21. 工程人员定期对内燃气管道、仪表、阀门等进行检查,发现损坏或泄漏要 及时维修更换。22. 遵守燃气安全使用规定,工程人员要经常检查灶具,严禁擅自拆卸、改装 燃气设备和用具。23. 工程部对避雷装置每年至少检测一次,并于当年六月十五日前完成,以确 保避雷装置的载体在雷雨季节安全无损。24. 消防控制室设专人昼夜值班,值班员要认真观察记录仪器设备的工作情况, 及时处理火警信号。25. 任何人发现火警都有义务迅速向保安部报警,并迅速采取扑救措施,抢救 人员和物资,;せ鹪窒殖,协助公安消防机关做好事故调查工作。26. 物管中心保安部门发现火险隐患,有权责令有关单位和人员立即整改。27. 保安部门有权对违反消防安全管理规定的行为进行制止,并提交中心安全 领导小组做出处罚。消防设备、设施的管理1 ?消防自动报警系统每半年进行抽测检验一次。2. 消防联动系统每半年测试检修一次。3. 室外消火栓每年保养两次,水喷淋每季度进行末端放水试验。4. 轻便消防器材每年进行一次检修保养。5. 消防电梯系统每半年进行一次测试。6. 应急照明,应急广播系统,通信系统每半年进行一次测试、检修。7. 疏散指示灯每月检查、维修一次。&各部门对所管辖范围的消防设备、设施和器材,必须设专人管理,经常保 持完好有效,发现问题及时报告保安部。9. 工程部负责消防设备设施的维修、保养、更换,并设专人负责,并将运行 状态报物管中心安全领导小组。10. 消防楼梯和疏散通道必须保持畅通无阻,任何部门和个人均不得占用、堵 塞。消防工作奖惩制度(-)凡具备下列条件之一的集体或个人,分别给予物质、精神的奖励,事迹 特别突出的给予重奖。1. 为;ず腿嗽鄙撇陌踩,积极扑救火灾,使和人员生命财产免受重 大损失的。2. 严格执行的各项安全规章制度,经常坚持防火检查,及时发现和排除火险 隐患,特别是重大隐患,有突出成绩的。3. 在市消防部门和保安部的安全检查中,对全年无一次不合格的部门给予集 体奖励。4. 对违反防火安全制度和安全操作规程的人或事及时制止并向有关部门反 映情况,避免了事故,减少损失,且事迹突出的。5. 积极钻研消防业务,为的消防工作提出合理化建议并被采纳的。
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