滨江城开中心 启幕滨水文化商务.doc

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?滨江城开中心 启幕滨水文化商务  2020年09月28日,徐汇滨江,江风拂面,花香怡人,余德耀美术馆的西南,几台挖土机正在一片工地上忙碌操作。大约2年半后,5幢庭院式花园办公楼将在这里落成,另外4幢错落有致并附带商业的超甲级办公楼也将在之后拔地而起,最终与之前的庭院式办公楼共同组成“滨江城开中心”。   当日下午,“更新、创新、革新 全球滨水文化商务发展圆桌会议”活动在上海徐汇滨江余德耀美术馆举行,本次活动由上海实业城市开发集团有限公司、上海城开有限公司、上海寰宇城市投资发展有限公司主办,上海艺观文化艺术有限公司承办,并邀约来自福斯特建筑设计事务所、东方园林景观设计集团、美国KPF建筑师事务所、仲量联行及法国奥赛博物馆、巴黎市博物馆联盟的专家学者,共同探讨滨水文化商   务在全球城市发展中的发展与经验,展望徐汇滨江未来滨水文化商务的发展趋势及其对上海乃至全球卓越城市的影?。   比肩伦敦南岸巴黎左岸的卓越水岸探索上海西岸的新可能   在圆桌会议上,上海实业城市开发集团有限公司董事局主席、总裁/上海城开有限公司董事长季岗先生和上海市人民政府徐汇区副区长陈石燕女士分别为本次活动致辞,探讨未来滨水文化商务发展趋势,对于徐汇滨江公共空间的建设,助力上海城市转型与再生,乃至打造全球卓越城市的远景目标都有着非凡的意义。   纵观全球,知名国际化滨水地带的更新都呈现出开放、共享、融合的三大特征。在活动当日主旨演讲环节,来自福斯特建筑设计事务所合伙人马丁?卡斯尔先生、东方园林景观设计集团首席设计师李建伟先生、法国奥赛博物馆/巴黎市博物馆联盟顾问/法国博物馆学专家 皮埃尔?伊夫?洛雄先生通过各自精彩的演讲,与来宾分享了滨水区域在更新过程中与城市发展的众多创新融合,为上!癈orniche”的进化提供了宝贵的参考借鉴。   正如上海城开有限公司副总裁/上海寰宇城市投资发展有限公司董事长叶维琪在主题为《上海滨水文化商务发展的开篇》的演讲所说:“滨江城开中心以50万方的开发体量在徐汇滨江落地生根,不单是为了做一个综合体,而是要创造一次基于滨水文化的,全维、开放、立体、多元的商务方式的更新!痹 “上海Corniche”理念指引的发展下,从传统商业金融聚集区到全新的西岸文化艺术走廊,从万象繁华的中央区到繁华生态兼顾的新中心,徐汇滨江不仅将成为徐汇的中心,也将是全球卓越城市的内核力量。滨江城开中心作为一个既接轨国际商务节奏、也能改善办公体验的作品,将为最美的上海文化岸线,呈现一张未来商务的新名片。   在名为“徐汇滨江商务发展的新探索”的圆桌会议环节,四位来自各行业的意见领袖如上海世博会场地公共空间总设计师林选泉,上海城开有限公司党委书记、总裁杨彪,仲量联行上海及华东区董事总经理吴允?觯?美国KPF建筑师事务所总监丁勇,共同对话了关于徐汇滨江商务发展的三个新方向――更新、创新、革新。   开启“立体商务4.0”时代   国际经验显示,滨水地区已经成为国际大都市参与全球竞争、应对城市经济结构转型和功能提升的重要战略空间!氨踅45公里贯通”背景下的徐汇滨江,不仅承载着城市的文化休闲功能,更肩负金融和商业发展的重任。这就是孕育滨江城开中心项目的时代背景,徐汇区立志于打造“上海西岸”,建成“上海迈向全球城市的卓越水岸”,而在漫长的城市发展历程中,国际大都市滨水地区每一座滨水空间的转型与再生,都伴随着文化与商务的共同更新。   “滨江城开中心”是徐汇滨江岸线上国有企业开发体量最大的商务综合体,要了解它,首先要走进上海实业城市开发集团有限公司。国企上实城开近年来已经成功转变为中国“价值领先的城市核心区域运营商”的角色。用上实城开董事会主席、公司总裁季岗的话说,上实城开以上海为中心,凭借高效的项目运作和一流的经营管理模式,以满足城市主流人群高品质居住及商业发展需求为使命,推动城市生活方式革新,推进城市综合发展。   2013年底,上实城开旗下的上海城开有限公司子公司――上海寰宇城市投资发展有限公司取得徐汇滨江四幅地块。这四幅地块所在区域是上海难得的宝地――周边有一桥、三轨、三隧道和四高架,未来规划还将配备有轨电车和水上巴士。   上实城开执行董事、上海城开有限公司总裁杨彪下了“军令状”――要求徐汇滨江这一项目必须成为精品,浦东已经有陆家嘴金融聚集区,如何打造徐汇滨江?“我们要成为地标,既结合整个滨江实际,符合滨江的文化定位,又要做出特色!   任务压在了上海城开有限公司副总裁、上海寰宇城市投资发展有限公司董事长叶维琪和他的同事们身上,在叶维琪看来,徐汇滨江相对于徐汇区的传统核心――徐家汇而言,算是外围地区!笆率瞪,我们拿下的地块离上海市中心更近。我曾在徐汇滨江一幢离地200米左右的高楼眺望黄浦江对岸,浦东陆家嘴尽在眼前,仿佛没有距离感!币段骱退耐旅窍嘈,不久的将来,徐汇区的中心将会从徐家汇慢慢转移至徐汇滨江一带,而在上海2016-2040年城市总规划里,徐汇滨江还是上海的中央活动区之一,承载着全球城市的核心功能。   “在这样一条具有百年文脉的商道之上,我们项目的规划与打造,一定要顺应时代所需,打造未来所向!币段骱退耐旅茄芯苛松虾=甘昀吹纳涛衲J奖淝。他们总结发现,上海的商务模式经历了“点→线→面”的三个变迁,叶维琪介绍:“最初的1.0商务模式我们称之为点状办公,例如上海商城,当时它是相对孤立存在的,简单来说就是家与公司之间的两点一线;随着城市发展,特别是市中心一些商业干道,开始以线状形成了一条办公带,并同步加入了一些商业配套,我们称之为商务发展的2.0。而当下我们看到的集中化、片区化形式的CBD,可以说是商务发展的3.0时代。例如上:缜派涛袂、陆家嘴金融商务区,这种片区化的商务模式,进一步完善了商业配套的功能,商务需求与生活需求达到了双向满足,但办公与生活并未达到一个真正的平衡,办公氛围是紧张而忙碌的!
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